משכנתא לעובדי מדינה
ייעוץ משכנתא לעובדי מדינה – הופכים את היציבות התעסוקתית שלכם לרווח נקי
אתם דואגים למדינה, אנחנו דואגים למשכנתא שלכם. נצלו את מעמדכם כעובדי מדינה כדי לקבל את התנאים הטובים ביותר בשוק, עם ליווי שרואה את התמונה המלאה.
כעובדי מדינה, אתם נחשבים ללווים הבטוחים והיציבים ביותר בעיני המערכת הבנקאית. היציבות הזו שווה לכם הרבה מאוד כסף. ב"בית המשכנתאות", אנו עוזרים לכם לתרגם את הסטטוס המקצועי שלכם למשכנתא חסכונית, חכמה ומותאמת אישית. אנחנו לא מסתפקים ב"הטבות המדף" של הבנקים למגזר הציבורי, אלא נלחמים עבורכם כדי להשיג תנאים משופרים ותמהיל שחוסך עשרות אלפי שקלים נוספים.
למה כדאי לעבוד איתנו
ליווי
אישי
חברי התאחדות
יועצי המשכנתאות
מאושרים לעבוד
מול כל גופי
המימון
כלכלנים
ויוצאי בנקים
מורשים לעבוד
בארה"ב
השאירו פרטים לייעוץ אישי ללא התחייבות:
קצת ממה שהלקוחות אומרים עלינו
עובדים בשיתוף פעולה עם
הכוח של עובדי המדינה מול הבנקים – איך עושים את זה נכון?
מגזר עובדי המדינה בישראל נהנה מהסכמים ייחודיים ומכרזים תקופתיים בין המדינה לבין בנקים נבחרים (כמו בנק יהב, בנק דיסקונט ואחרים). המכרזים הללו מציעים ריביות אטרקטיביות והטבות בעמלות, אך טעות נפוצה היא לחשוב שהצעת המכרז היא בהכרח ההצעה הטובה ביותר שניתן להשיג.
מדוע חשוב לקבל ייעוץ פרטי גם כשיש "מכרז עובדי מדינה"?
הבנקים שזכו במכרז אמנם מחויבים לריביות מסוימות, אך הם עדיין גופים למטרות רווח. לעיתים קרובות, התמהיל שהבנק מציע במסגרת המכרז משרת את האינטרס הבנקאי יותר מאשר את שלכם.
מה אנחנו בבית המשכנתאות עושים עבורכם?
ניתוח מעמיק של תנאי המכרז הנוכחי: אנו בודקים את האותיות הקטנות בהסכמים העדכניים של עובדי המדינה מול הבנקים הזוכים. אנו מוודאים שאתם מקבלים כל שבריר אחוז שמגיע לכם מכוח החוק וההסכמים הקיבוציים.
בניית תמהיל "היברידי": לעיתים קרובות, השילוב הנכון הוא לקחת חלק מהמסלולים דרך הטבות המכרז וחלק אחר במסלולים חופשיים שבהם ננהל עבורכם מו"מ אגרסיבי. המטרה היא ליצור סל הלוואה שבו כל מסלול הוא המשתלם ביותר בקטגוריה שלו.
התחשבות בקרנות השתלמות ופנסיות: עובדי מדינה נהנים מהפרשות מסודרות וקבועות. אנו משלבים בתכנון המשכנתא את נקודות היציאה של קרנות ההשתלמות שלכם, מה שמאפשר לבנות מסלולי פיתוי או מסלולים עם תחנות יציאה ללא קנסות, לטובת סגירת חלקים מהחוב בעתיד.
ליווי במעברי תפקיד או פרישה: אנחנו בונים משכנתא שמתאימה לאופק התעסוקתי שלכם. בין אם אתם בתחילת הדרך או לקראת פרישה, התמהיל יותאם לשינויים הצפויים בשכר ובתזרים המזומנים.
היתרון של בית המשכנתאות בפריסה ארצית
המומחים שלנו מכירים את התנהלות סניפי הבנקים השונים בכל רחבי הארץ. הידע הזה מאפשר לנו לדעת בדיוק לאיזה סניף ולאיזה מנהל לפנות כדי לקבל אישור חריג או שיפור נוסף בתנאים, מעבר למה שמוגדר במכרז היבש.
שאלות נפוצות
ההגדרה הרחבה כוללת עובדי משרדי הממשלה, עובדי מערכת הבריאות הממשלתית, עובדי הוראה (משרד החינוך), עובדי מערכת הביטחון (משטרה, שב"ס, צה"ל), עובדי רשויות מקומיות וגופים נתמכים מסוימים. לכל תת-מגזר עשויות להיות הטבות ספציפיות דרך איגודים מקצועיים שונים. אנו בודקים עבורכם את השיוך המדויק ואת הזכויות הנגזרות ממנו.
ממש לא. המכרז מעניק לכם רשת ביטחון ותנאים מסוימים, אך לעיתים בנקים אחרים, שמעוניינים בלווים יציבים כמו עובדי מדינה, מוכנים לתת הצעה טובה אף יותר כדי "לגנוב" אתכם מהבנק שזכה במכרז. אנחנו מבצעים מכרז ריביות בין כל הבנקים כדי לוודא שאתם לא מפסידים כסף רק בגלל נאמנות למכרז הממשלתי.
כן. ברוב המוחלט של המקרים, מספיק שרק אחד מהלווים הוא עובד מדינה כדי שכל המשכנתא תיהנה מהתנאים וההטבות של המגזר הציבורי. אנו נדאג להציג את הבקשה כך שהסטטוס של עובד המדינה יהיה הגורם הדומיננטי באישור ההלוואה.
בהחלט. עובדי מדינה שנטלו משכנתא לפני שנים יכולים לבחון מחזור משכנתא ולנצל את תנאי המכרז הנוכחיים או את הריביות הנמוכות שהבנקים מציעים היום למגזר זה. במקרים רבים, המעבר לתנאי עובדי מדינה בתוך תהליך המחזור מניב חיסכון של עשרות אלפי שקלים.
עובדי מדינה זכאים לעיתים להלוואות ייעודיות לדיור בתנאים מסובסדים ישירות מהמדינה (דרך החשב הכללי). הלוואות אלו מוגבלות בסכום אך ניתנות בריביות נמוכות מאוד. אנו משלבים את הלוואות המקום בתוך התמהיל הכולל כ"רובד ראשון" ומשלימים את שאר הסכום מהבנק, כך שהעלות הממוצעת של המשכנתא יורדת משמעותית.
במסגרת המכרזים, עובדי מדינה נהנים לרוב מפטור או מהנחה משמעותית בעמלת פתיחת תיק (שיכולה להגיע לאלפי שקלים) ובעמלות תפעוליות נוספות. אנחנו מוודאים שכל הפטורים הללו מיושמים בחשבון שלכם ולא נגבים מכם "בטעות".
זו שאלה קריטית. ברוב המקרים, התנאים שקיבלתם בעת נטילת המשכנתא נשמרים, אך ישנם מסלולים ספציפיים (בעיקר הלוואות מסובסדות) שבהם עזיבת השירות עלולה להוביל לשינוי בריבית. בבניית התמהיל, אנחנו לוקחים בחשבון את האפשרות הזו ודואגים להגן עליכם כך שגם במקרה של שינוי תעסוקתי, המשכנתא תישאר יציבה.