משכנתא הפוכה – איך זה עובד?

כאמור, משכנתא הפוכה מתאימה למי שעבר את גיל 60, שיש ברשותו נכס למגורים / נכס מסחרי, ללא חובות, שעבודים או עיקולים. במקרים מסוימים, גם מי שעדיין משלם על משכנתא קודמת, יוכל לכסות אותה באמצעות משכנתא הפוכה. בלקיחת משכנתא הפוכה, משעבדים את הנכס הקיים, מבלי להחזיר את התשלום החודשי. מדובר בהלוואת בלון אשר צוברת ריבית ויש להחזיר אותה במועד הסיום, כפי שייקבע על ידכם – בעוד 10 שנים, כשתעברו לבית אבות, או (לצערנו) בעת פטירה. במצב שכזה, הבנק ימכור את הנכס שלכם ויקבל עבורו את הכסף שנתן לכם. היתרון הגדול במשכנתא הפוכה היא שהנכס שלכם שווה לכם לכסף, ואתם ממשיכים לגור בו. החיסרון הוא ריבית גבוהה יחסית.

משכנתא הפוכה כדאי לקחת עם יועץ משכנתאות פרטי

על מנת לקבל משכנתא הפוכה יש צורך ששווי הנכס יעמוד ברף מסוים, המתעדכן מעת לעת. במידה ובמועד מכירת הדירה על ידי הבנק נותר עודף – הוא יועבר לבעלי הדירה או ליורשיו. למרות כל הטוב הזה, אחת הסוגיות הבעייתיות בהלוואה הפוכה היא הריבית הגבוהה. מניסיוננו פגשנו בריביות שונות, החל מ-3% ועד ללמעלה מ-6%. במהלך המשא ומתן עם הבנקים, אנו יודעים לאתר עבורכם את ההצעה הטובה ביותר ולקבוע ביחד אתכם את מועד החזרתה של המשכנתא, קרי מכירת הדירה שבבעלותכם. אם אתם מעוניינים ליטול משכנתא הפוכה ולקבל עבורה כסף מזומן שיטיב עם חייכם, פנו אלינו לליווי ויעוץ משכנתאות פרטי ששם אתכם בראש סדר העדיפויות.